Investir une partie de son patrimoine dans l’immobilier de rapport permet tout d’abord une diversification de son portefeuille. Un investissement réussi, permet également la perception de loyer, donc de revenus réguliers.

Contrairement au neuf où les charges sont plus élevées avec l’entretien des infrastructures dont les ascenseurs, l’investissement locatif dans l’ancien offre un rendement locatif plus important et des frais d’entretien réduits.

ETAPE 1 – Se faire former en investissement locatif
ETAPE 2 – Bien définir votre cible
ETAPE 3 – Trouver des vendeurs motivés à vendre
ETAPE 4 – Faire beaucoup de recherches et de visites

L’un des points les plus intéressants d’un achat dans l’immobilier neuf, c’est les frais de notaire moins élevés que dans l’ancien. Il faut compter 8% pour un achat immobilier dans l’ancien à 2 % ou 3% dans le neuf.

À la première place du podium, nous retrouvons les parkings. Ils offrent à leur propriétaire, simplicité et rentabilité. A noter qu’il y a une forte demande qui ne faiblit pas, notamment dans les centres villes des métropoles.
De plus, nous relevons une grande souplesse dans la location puisqu’en l’absence de bail type, le contrat est librement rédigé entre le propriétaire et le locataire.
Enfin, les faibles charges liées à cet investissement se font ressentir dans votre taux de rentabilité.

ETAPE 1 – Dépersonnaliser son intérieur
ETAPE 2 – Désencombrer et meubler efficacement son intérieur
ETAPE 3 – Réaliser les petits travaux
ETAPE 4 – Chercher le coup de cœur sur une pièce

ETAPE 1 – Un dossier au complet
ETAPE 2 – Des documents convaincants
ETAPE 3 – Pas de triche
ETAPE 4 – Des revenus suffisants
ETAPE 5 – Faites la différence

La priorité principale d’un propriétaire est la solvabilité du candidat visant son logement. Au-delà du dossier et des chiffres présentés par le locataire, le feeling est important pour un propriétaire, afin de choisir la personne qui pourrait occuper son logement.

– Dernier avis d’imposition
– Photocopie de la pièce d’identité / carte d’étudiant
– Attestation d’employeur.
– 3 derniers bulletins de salaire
– R.I.B
– 3 dernières quittances de loyer de la précédente location
– Simulation de droits à l’aide au logement

Investir une partie de son patrimoine dans l’immobilier de rapport permet tout d’abord une diversification de son portefeuille. Un investissement réussi, permet également la perception de loyer, donc de revenus réguliers.

Contrairement au neuf où les charges sont plus élevées avec l’entretien des infrastructures dont les ascenseurs, l’investissement locatif dans l’ancien offre un rendement locatif plus important et des frais d’entretien réduits.

ETAPE 1 – Se faire former en investissement locatif
ETAPE 2 – Bien définir votre cible
ETAPE 3 – Trouver des vendeurs motivés à vendre
ETAPE 4 – Faire beaucoup de recherches et de visites

L’un des points les plus intéressants d’un achat dans l’immobilier neuf, c’est les frais de notaire moins élevés que dans l’ancien. Il faut compter 8% pour un achat immobilier dans l’ancien à 2 % ou 3% dans le neuf.